Leistungen im Überblick

UNSERE LEISTUNGSGARANTIE

Mit dieser Qualitätsgarantie wollen wir Ihnen schon im Vorfeld zeigen, was wir wann genau für Sie tun. Mit dem Versprechen verpflichten wir uns auch zur Einhaltung von Terminen. Sie schenken uns Ihr Vertrauen, wir versprechen Ihnen Dienstleistung. Garantiert!

§ 1
Diese Qualitätsgarantie ist Bestandteil des geschlossenen Vermarktungsauftrags (Makler-Allein-Auftrag) für den Verkauf Ihrer Immobilie.

§ 2
Hiermit garantieren wir Ihnen die unten aufgeführten Leistungen zu den angegebenen Terminen zu erbringen. Bei erfolgreichem Verkauf Ihrer Immobilie gelten diese Leistungen sofort als erbracht.

§ 3
Sollten wir die unten aufgeführten Leistungen nicht erbringen, haben Sie das Recht, diese von uns
nachzufordern. Sollten wir sie mit einer Frist von fünf Werktagen nicht nachliefern, haben Sie das Recht, unsere geschlossene Vereinbarung für die Vermarktung Ihrer Immobilie fristlos zu kündigen.

VORBEREITUNG, ANALYSE UND RECHERCHE

Erstellung einer Marktwertermittlung (Objekteinwertung)
Online-Analyse der Marktsituation mittels Spezialsoftware (IMV)
Marketingempfehlung und Zielgruppenanalyse. Wer könnte dieses Objekt kaufen/mieten
Grundlegende Zusammenstellung anhand Checkliste aller benötigten Unterlagen. Anlagen Objektordner/Vergabe
Objektnummer Umfassende Vor-Ort-Begehung und Objektprüfung Prüfung der Grundrisse Recherche Grundbuchauszug
Recherche Teilungserklärung
Recherche Protokolle Eigentümerversammlung
Recherche Nebenkostenabrechnungen + Wirtschaftsplan
Recherche Mietverträge
Prüfen der Baubeschreibung
Zusammenstellung Beleihungsunterlagen
Energiepass (Kosten: 98 Euro)
Prüfen besonderer rechtlicher Rahmenbedingungen
Erstellen eines Finanzierungsbeispiels für typische Käufer/ Interessenten
Besuch Sachverständiger/vereidigter Gutachter (auf Wunsch, Kosten nach Aufwand)
Vermittlung von Handwerkerleistungen für notwendige/empfohlene Reparaturen (auf Wunsch, Kosten nach Aufwand)

WERBEUNTERLAGEN

Erstellen farbiger Grundrisse
Basisfotoshooting mit Bildbearbeitung
Umfassendes Fotoshooting
mit Modell, Profifotografen und digitaler Bildbearbeitung (auf Wunsch, Kosten 498,- €)
Umfeldrecherchen (Schule, Freizeit, Verkehr, Einkaufen)
Texte Immobilie, Ausstattung, Lage
Exposéerstellung Print
Exposéerstellung Mail-PDF
Exposéerstellung Online
Verkaufsflyer erstellen und gestalten
Verkaufsflyer, Druck
Open-House-Flyer, erstellen und gestalten
Open-House-Flyer, Druck Stück
Bieterverfahren-Flyer, erstellen und gestalten
Bieterverfahren-Flyer
Nachbarschaftsbrief, Erstellung, A4
Brief für Onlinemailing an unsere Bestandskunden
Vermarktungsvideo der Immobilie

MARKETING

Eintrag des Objekts in bis zu 30 Internetportalen
(z.B.ImmoScout24, Immonet, Immowelt, ebay, etc.) für die Dauer der gesamten Vermarktung
Anzeigen in regionalen Tageszeitungen
Anzeigen in regionalen Wochenblättern
Online-Exposé auf Maklerhomepage www.immoservice.org
Online-Exposé im Immobiliennetzwerk implius
Online-Exposé im Immobiliennetzwerk re-share.de
Online-Exposé im Immobiliennetzwerk BVI-MLS
Verteilung Nachbarschaftsbrief
Verteilung Verkaufsflyer
Verteilung Open House-Flyer
Verteilung Bieterverfahren-Flyer
Aufstellung Verkaufsschild/Poster
Show-Exposé Fenster / Schaukasten
Datenbankrecherche und Online-Mailing an vorgemerkte Kunden, Gesprächsführung
Kooperationsmailing Partnermakler
Interessentengespräche, Exposé-Versand, Telefonservice jederzeit

BESICHTIGUNG

Home Staging Styling Beratung (auf Wunsch, Kosten nach Aufwand)
Telefonische und persönliche Qualifikation von Besichtigungsinteressenten mit Kontaktdaten. Ziel Nur Besichtigungen mit geprüften, ernsthaften Interessenten.
Einzelbesichtigung und Terminkoordination mit oder ohne Ihre Anwesenheit jederzeit
OpenHouse-Veranstaltung als Alternative zur Einzelbesichtigung inkl. Vorheriger Einweisung und Beratung.
Offenes Bieterverfahren (nur in besonderen Fällen)
Feedback Besichtigung/Protokoll per Mail, per Fax, telefonisch, per Brief: alle 14 Tage

VERKAUFSSERVICE

Verkaufsverhandlungen jederzeit
Feedback Besichtigung/Protokoll
per Mail, per Fax, telefonisch, per Brief: 3 Tage nach Termin
Bonitätsprüfung Kaufinteressent nach Verhandlungsstand
Finanzierungsunterlagen nach Verhandlungsstand
Finanzierungsgespräch mit unserem Finanzierungspartner nach Verhandlungsstand
Bankenkoordination nach Verhandlungsstand
Grundschuldbestellung nach Verhandlungsstand
Notarservice: Vorbereitung, Begleitung, Prüfung nach Verhandlungsstand

AFTER SALES

Unterlagen-Management nach Absprache mit Käufer
Übergabeprotokoll nach Absprache mit Käufer
Schlüsselübergabe nach Absprache mit Käufer

Unterstützung Auszug nach Absprache
Suchservice neue Immobilie nach Absprache

Formular Objektangebot

Qualitätsgarantie Verkauf

Informationen für Verkäufer

PowerPointpräsentation „Immobilienverkauf“